Land Registry New Rules : यदि आप जमीन खरीदना या फिर बेचना चाहते हैं तो आपको लैंड रजिस्ट्री का नियम मालूम होना बेहद जरूरी है क्योंकि हाल ही में बहुत बड़ा बदलाव किया गया है अब सिर्फ रजिस्ट्री करवाने के लिए कोई व्यक्ति जमीन का मालिक नहीं माना जाएगा यह बदलाव उन सभी लोगों के लिए बेहद महत्वपूर्ण माना जाएगा जो रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं नए नियमों के अनुसार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया में बहुत बड़ा बदलाव किया गया है सरकार बेनामी और फर्जी लेनदेन को रोक लगाने के लिए यह बड़ा नियम बनाया गया है
इन मालिकों को नहीं मिलेगा रजिस्ट्री से हक
जैसा कि आप जानते हैं प्रॉपर्टी खरीदने के बाद रजिस्ट्री होते ही किसी भी प्रॉपर्टी मलिक को जमीन का या फिर मलिक मान लिया जाता था और उनको उन प्रॉपर्टी का हक मिलता था अब यह प्रक्रिया पूरी तरह से नहीं मानी जाएगी क्योंकि म्यूटेशन की एंट्री नहीं हो जाती तब तक यह मान्य नहीं माना जाएगा रजिस्ट्री केवल एक कानूनी दस्तावेज है जो दर्शाता है की खरीदारी हुई है असली मालिकाना अब तक भूमि रिकॉर्ड के अपडेट होने पर ही मिलेगा जब तक आपका भूमि रिकॉर्ड पूरी तरह से अपडेट नहीं हो जाता है तब तक आप उन भूमि के मालिक नहीं कहलायेंगे नियम सभी राज्यों पर लागू किया गया है अब रजिस्ट्री के साथ-साथ म्यूटेशंस भी जरूरी हो गया है
कितने दिन में करना होगा म्यूटेशन?
नहीं गाइडलाइंस और जानकारी जो निकल कर सामने आई है उनमें रजिस्ट्री के 30 दिनों के भीतर म्यूटेशन करवाना बेहद जरूरी हो गया है अगर सही समय में म्यूटेशन नहीं कराया गया तो रजिस्ट्री और माननीय मानी जाएगी इसके अलावा तहसील कार्यालय या फिर संबंधित पोर्टल पर आवेदन करना भी बेहद जरूरी है म्यूटेशंस के बाद ही संपत्ति पर कानूनी स्थापित होगा इसके अलावा प्रॉपर्टी विवाह दो में भारी कमी आ सकती है आपको दस्तावेजों में और सभी म्यूटेशंस प्रक्रिया को सही तरीके से पूर्ण करना है तभी आप प्रॉपर्टी के असली मालिक कहलाएंगे।
अगर आप जमीन पर कोई लोन लेना चाहते हैं तो ऐसी स्थिति में म्यूटेशन सर्टिफिकेट की बेहद जरूरी है आप इसके बिना लोन भी नहीं ले पाएंगे ऐसी जानकारी छोटे-मोटे न्यूज़ ब्लॉक और मीडिया रिपोर्ट के माध्यम से सामने आई है बैंक तभी लोन स्वीकार करेगा जब तक आप वेद मलिक साबित होंगे रजिस्ट्री की प्रति और म्यूटेशन की रसीद लोन प्रक्रिया का हिस्सा बन गई है और ऐसी स्थिति में आपको म्यूटेशन करवाना भी बेहद जरूरी है।
